V 1908
2 400 000 €

Италия регион абруццо
Вилла в Римини с панорамными видами рядом с морем

Вилла замечательно расположена, она занимает доминирующую позицию на первом холме от моря, Ковиньяно, рядом с замком Асбурджико, под ней раскинулся город, и за городом море. Рядом находится вьезд на главную догору. Виллу построил в начале 1900 годов граф Спина при  замке для своих родственников. Облик замка, величественная архитектура, две внушительные башни напоминают знаменитый замок Асбурджико ди Мирамаре в Триесте. Три этажа, один из которых жилой мансардный, большая терраса с панорамным видом на город и море. Большой ухоженный сад с экзотическими растениями, пальмами, соснами. Прекрасно оборудованный бассейн. Площадь каждого из этажей виллы 162,4 м2. На первом этаже расположены прихожая, кабинет, просторная гостиная 70 м2 с витражными окнами, выходяшими на сад и бассейн. В гостиной устроено многосветное пространство (атриум) 4 х 4 метра, доходящее до окна в крыше. Рядом с этим окном на крыше находится полукруглая терраса. Кроме того, на первом этаже находятся столовая, из которой по небольшой лестнице можно попасть в винный погреб, ванная, отделаная мрамором, и кухня с выходом на веранду. На второй этаж ведет удобная внутренняя лестница. Здесь расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Ванная комната рядом с основной спальней особенно большая, с гидромассажной ванной, комнатой для сауны, душем и отдельными туалетами. Вся комната отделана каррарским мрамором. Можно сделать четвертую комнату в месте многосветного пространства (над гостиной). На последнем, мансардном этаже, находятся просторная комната, ванная комната, кладовая и большая терраса, на которую так же ведет железная витая лестница с первого этажа. При отделке были использованы только элитные материалы высочайшего качества: все полы первого этажа, лестница и коридор на втором этаже покрыты большими плитами «Розового Веронского Мрамора» (в котором видны многочисленные прожилки). В спальнях сделаны паркетные полы из ценных пород фруктового дерева, а в мансарде дубовые полы. На первом этаже все стены отделаны белым мрамором. Снаружи стены виллы обработаны специальным резистентным составом (поверх штукатурки)  розового и серого цветов, который сохраняет прежний  идеальный вид и через 25 лет после нанесения. Теплые полы, конденсационный котел нового типа (намного менее затратный). Сигнализация с датчиками объема, соединенная с милицией (113). Централизованные встроенные пылесосы во всех комнатах. При реставрации виллы в 1986-1988 годах были укреплены несущие конструкции в соответствии с антисейстмическим законом с помощью железнобетонных колонн в четырех углах здания и железобетонных поясов по периметру всех трех перекрытий. Участок разделен на две части, одна часть (1505 м2) немного ниже по уровню образует прекрасный сад вокруг дома, другая часть, выше по уровню, это большой ухоженный парк, граничащий с замком. Уровни соединены арчатым железным тунелем, поросшим зеленью. В парке находятся большая цисцерна для сбора дождевой воды, старый фонтан, в котором сейчас устроена клумба, старая поилка для лошадей 1901 года. На территории растет около тридцати вековых сосен, ухоженный газон, автоматическая поливная система (12 частей). Территория полностью огорожена, к дому ведет дорога, мощеная глиняной тосканской плиткой. В ограждении сделаны две калитки, одна выходит на улицу Ковиньяно, общую с двумя другими виллами и замком, другая на частную территорию - на просторную ротонду (радиус 10 м), в центре которой растетут магнолии. Здесь расположена парковка на как минимум пять машин. Эта ротонда находится в конце частной улицы 900 метров (принадлежащей вилле на 1/3). В южной части, хорошо прогреваемой солнцем, расположен бассейн 54 метра с полукруглыми ступенями, мраморным бортиком, терракотовой плиткой вокруг. На территории парка сделаны подземный гараж и кладовая (общая площадь 34 м2).    
Площадь 494 м2
Площадь участка1505
До моря1 км5 мин на машине